在整個(gè)行業(yè)與政策的引導(dǎo)之下，地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)了精裝產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的變革，與此同時(shí)，也給行業(yè)上下游企業(yè)帶來巨大機(jī)遇。但伴隨著行業(yè)發(fā)展，需求量增大，管控難度與服務(wù)要求也隨之提高，為探索精裝供應(yīng)鏈突圍之道，10月19日下午，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，中國·佛山陶博會(huì)組委會(huì)聯(lián)合中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)舉辦“地產(chǎn)精裝智慧供應(yīng)鏈創(chuàng)新峰會(huì)”，來自碧桂園、金輝集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、保利商業(yè)地產(chǎn)、路勁地產(chǎn)、福晟集團(tuán)、龍光地產(chǎn)、雪松集團(tuán)、雅居樂地產(chǎn)、河南建業(yè)、幸福基業(yè)、伊泰置業(yè)等五十余家品牌房企采購精英代表，與行業(yè)專家、陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)代表共三百余人齊聚峰會(huì)，共話未來、共謀發(fā)展。本次活動(dòng)特邀中國房地產(chǎn)采購平臺副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜強(qiáng)勢主持！
峰會(huì)開始，唐茜首先以《精裝市場未來的確定與不確定》為主題，從經(jīng)濟(jì)環(huán)境、精裝修現(xiàn)狀、陶瓷企業(yè)應(yīng)怎么做三大方面進(jìn)行了演講。
經(jīng)濟(jì)環(huán)境
唐茜先從國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境談起，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢面臨著極大的不確定性，貿(mào)易戰(zhàn)正在升級，外部的競爭壓力增大，出口受到很大沖擊。唐茜認(rèn)為，需要?jiǎng)?chuàng)造更多內(nèi)在的動(dòng)力需求來滿足人民美好生活的向往，圍繞供給側(cè)改革做好內(nèi)供，拉動(dòng)內(nèi)需，應(yīng)對不確定性。
在國內(nèi)，有三個(gè)關(guān)鍵詞是不可忽視的，一是滿足人民美好生活，但對于房地產(chǎn)市場而言，國家政策的言語并沒有放松，從遏制過快上漲到今年堅(jiān)決遏制房價(jià)的上漲。第二個(gè)是租購并舉，長租公寓也發(fā)布了精裝系統(tǒng)，給陶瓷企業(yè)帶來了機(jī)會(huì)，租賃市場一定是精裝交付的。第三個(gè)關(guān)健詞是高質(zhì)量，每一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)布會(huì)都是一次科技秀，更多的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整合了他們最優(yōu)質(zhì)的資源，表示向消費(fèi)者提供最高質(zhì)量的住宅。
▲中國房地產(chǎn)采購平臺副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜
精裝修現(xiàn)狀
房地產(chǎn)企業(yè)在焦慮中前行，他們在不同的場合提到了“要活下去”、“要減速”、“要降價(jià)”等關(guān)鍵詞，而今年流量金額TOP100在1-9月已經(jīng)誕生，前五強(qiáng)基本沒有太大的變化。唐茜指出，精裝修發(fā)展有三大確定點(diǎn)，一是今天精裝修是站在政策風(fēng)口之上；二是綠色健康一定會(huì)成為精裝修的主題；三是以中高端產(chǎn)品的標(biāo)配去體現(xiàn)項(xiàng)目的高端性。之所以說這樣的風(fēng)口，58城39份文件都表現(xiàn)出加快商品住宅的全屋裝修。
于此同時(shí)，精裝修也有其不確定性，主要體現(xiàn)在它的成本壓力上，很多時(shí)候在采購的時(shí)候，價(jià)格是繞不開的一刀砍，有一些項(xiàng)目由于限價(jià)的政策，原來是精裝，后面會(huì)有調(diào)整，所以不確定性來自于成本的壓力。
陶瓷企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對
陶瓷應(yīng)用的情況是什么樣的？唐茜表示，每年都會(huì)出中國房地產(chǎn)500強(qiáng)首選的陶瓷衛(wèi)浴品牌，這些企業(yè)也會(huì)或多或少的遇到回款的壓力，企業(yè)還是要在健康發(fā)展的前提下穩(wěn)步增長，信心非常重要。當(dāng)前對于企業(yè)的考驗(yàn)是什么？三力一黑！第一接單力，有沒有這樣的產(chǎn)能；第二接票力，就是房地產(chǎn)行業(yè)的回款，最后是服務(wù)力。此外，一黑（黑科技）尤為關(guān)鍵，能不能為項(xiàng)目帶來增值，體現(xiàn)企業(yè)的服務(wù)價(jià)值。
雖然有一些產(chǎn)品是同質(zhì)化，但是背后的技術(shù)含量是有差別的，上周深圳的百強(qiáng)企業(yè)招標(biāo)現(xiàn)場過程中，采用陶瓷的大板，最后只有一家企業(yè)中標(biāo)，就是現(xiàn)場測量的過程中，只有一家沒有碎。唐茜表示陶瓷企業(yè)要練好自己的本領(lǐng)，未來是有市場的，怎么拿到這個(gè)市場還是要看自身的能量。
唐茜分享小結(jié)
美好生活、租購并舉、高質(zhì)量拉動(dòng)材料行業(yè)長足增長；健康化、高端化的精裝修為促動(dòng)建陶產(chǎn)業(yè)升級；接單力、接票力、服務(wù)力和黑科技的考量決定企業(yè)市場覆蓋能力。
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